Одним из основных направлений деятельности нашей компании является предоставление услуг службы заказчика-застройщика
- помощь в поиске земельного участка для застройки
- подготовка технического задания для проектирования
- техническое сопровождение проекта
- подготовка разрешительной документации
- управление строительством и технический надзор
- сдача объекта в эксплуатацию
Наши специалисты помогут Вам правильно подобрать земельный участок, что поможет вам сэкономить средства на этапе проектирования и закладки фундаментов. Правильно подготовленное задание на проектирование и техническое сопровождение проектных работ дает возможности разработать проектную и рабочую документацию в сжатые сроки, в полном объеме и полностью соответствующую строительным нормам и правилам, ГОСТам и прочим нормативным и законодательным документам. А правильно разработанная проектная документация в свою очередь дает возможности проводить строительные работы без срыва сроков выполнения и с надлежащим качеством. Оформление разрешительной документации поможет Вам избежать «головной боли» связанной с общением с органами государственного контроля и надзора.
Организация управления строительства и технический надзор дает возможность неоднократно контролировать правильность проведения строительных работ, использование качественных строительных материалов, а так же организовать и управлять строительными процессами.
Помощь в подборе земельного участка для застройки
Получение необходимых документов и согласований:
- Проверка наличия право устанавливающих документов на используемый для строительства земельный участок.
- Изучение строительной площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов опасных для жизни и здоровья людей.
- Получение исходно - разрешительной документации.
- Продление ранее выданных технических условий, получение новых технический условий (в т.ч. на механизацию строительства).
Подготовка задания на проектирование
- Уточнение геодезических и геологических изысканий.
- Выбор и согласование с заказчиком трассы прохождения и мест подключения объекта к действующим сетям.
- Сбор информации, организации проведения технической экспертизы использования существующих сетей (участков сетей) и технических сооружений.
- Разработка задания на проектирование, согласование его с заказчиком.
- Организация проведения гидрогеологических, геологических, геодезических изысканий.
- Организация разработки ТЭО.
- Выбор проектировщиков и изыскательских организаций.
- Корректировка совместно с выбранным проектировщиком окончательного задания на проектирование, согласование его с заказчиком.
- Предварительный отбор подрядчиков, изготовителей и поставщиков материалов и оборудования.
- Разработка календарного плана строительства (реконструкции) объекта
Техническое сопровождение проектной стадии и стадии выполнения работ
- Выбор организаций для проведения шефмонтажных, пуско-наладочных, демонтажных, лесопорубочных работ.
- Выбор организации-поставщика оборудования, строительных материалов и иных комплектующих, поставка которых по договору возложена на заказчика и организаций, осуществляющих технический надзор.
- Подготовка площадки для строительства, демонтажных и лесопорубочных работ.
- Представление интересов заказчика при проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.
- Согласование порядка ведения исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами.
- Передача геодезической разбивочной основы строительной организации.
- Передача подрядчику мест складирования и вывоза грунта, мусора, материалов от разборки, рубки насаждений, точек подключения и разрешений на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.
- Организация сдачи - приемки подрядчику в монтаж или производство работ оборудования, комплектующих и материалов, поставку которых по договору осуществляет заказчик или поставщики, отобранные им.
Оформление разрешительной документации
- Организация проведения экспертизы разработанной проектно-сметной документации, в том числе государственной экологической экспертизы, и ее утверждения в установленном порядке
- Согласование архитектурно-планировочных решений с градостроительным советом населенного пункта (региона) при строительстве объектов жилья и социальной сферы.
- Организация получения в установленном порядке разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
- Получение разрешения соответствующих эксплуатационных органов на подключение на период проведения строительно-монтажных работ к действующим коммуникациям.
- Оформление документов на вырубку и пересадку деревьев, плодово-ягодных насаждений.
- Оформление документов на снос строений, очистку территории от мешающих строительству объектов.
- Оформление документов на ограниченное использование территорий, необходимых для строительства объектов.
- Согласование условий проведения работ с владельцами домов, строений, надлежащих сносу, и сельскохозяйственных угодий, используемых при проведении работ.
- Организационное сопровождение согласования с Заказчиком, гражданами и юридическими лицами порядка возмещения предусмотренной действующим законодательством, стоимости изымаемых строений, участков земли, насаждений и посевов.
- Согласование мест утилизации строительного мусора.
Организация управления строительства и технический надзор
- Организация ограждения строительной площадки
- Организация охраны строительной площадки
- Организация ограничения доступа на строительную площадку
- Организация санитарной вырубки леса
- Определение объемов и места складирования вывозимого и завозимого грунта, строительных материалов и т.д.
- Контроль осуществления технического и авторского надзора за строительством
- Контроль исполнения подрядчиком предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, требований шефмонтажных организаций в части безопасных методов ведения строительства, качества работ, используемых материалов и строительных конструкций.
- Контроль выполнения графика производства работ, корректировка в случае необходимости утвержденных графиков производства работ.
- Организация внесения изменений в проектно-сметную документацию и их согласования.
- Анализ и согласование изменений сроков завершения и стоимости отдельных видов работ.
- Выдача предписаний о приостановке работ и исправления обнаруженных дефектов.
- Приемка от подрядчика законченных работ.
Сдача в эксплуатацию
- Создание рабочей комиссии.
- Участие в работе рабочей комиссии.
- Участие в сдаче работы органами надзора.
- Участие в передаче объекта эксплуатирующей организации.
- Передача эксплуатирующей организации всей технической документации, составленной в процессе строительства.
- Организационное сопровождение приемки объекта госкомиссией
- Организационное сопровождение, контроль за уведомлением поставщика услуг о подключении граждан.